Как правильно оформить дарственную и в каком течении времени после

1. Указать паспортные данные дарителя и одаряемого
2. Полностью прописать фамилии, имена и отчества сторон
3. Указать данные о квартире: адрес, площадь, кадастровый номер
4. Указать реквизиты документов о праве собственности
5. Расшифровать подписи сторон

Пример заполненного договора дарения квартиры:

Фамилии, имена и отчества пишутся полностью, без сокращений и кавычек. Адрес квартиры указывается по правилам, принятым в документообороте.

5. Сколько стоит оформление дарственной

Стоимость оформления дарения квартиры складывается из:

• Платы за услуги по составлению и заверению договора
• Госпошлины за регистрацию – 2000 рублей

УслугаСтоимостьСрокиНотариусОт 7300 рублейДо 3 днейЮристОт 5000 рублейДо 10 днейРиелторОт 10 000 рублейДо 10 дней

Дешевле всего обойдется самостоятельное оформление.

Например, супруги могут подарить квартиру двум своим детям.

19.
Дарение квартиры инвалидам и престарелым

Дарение квартиры пожилым родителям или инвалидам – распространенный случай. Это позволяет обеспечить их жильем и уходом.

Главное при этом убедиться в дееспособности дарителя. Иначе дарение могут оспорить.

20. Подарок на свадьбу в виде квартиры

Родители нередко дарят молодоженам квартиру на свадьбу.

Как правильно оформить дарственную и в каком течении времени после еды

Регистрация на сайте Росреестра

Чтобы зарегистрировать дарение квартиры онлайн в Росреестре, нужно:

1. Получить электронную подпись
2. Подготовить пакет документов в электронном виде
3. Подать заявление на сайте Росреестра
4. Оплатить госпошлину и ждать регистрации

Регистрация онлайн занимает 3-5 рабочих дней. Электронная выписка из ЕГРН поступит в личный кабинет на сайте Росреестра.

9. Регистрация дарения через нотариуса

Самый быстрый способ зарегистрировать дарение – обратиться к нотариусу.

Процесс выглядит так:

1. Заверение договора дарения у нотариуса
2. Нотариус сам подает документы в электронном виде
3. Нотариус сообщает после регистрации перехода права

Регистрация занимает всего 1-3 рабочих дня. Минус в том, что услуги нотариуса стоят дороже обычного оформления.

10.

Как правильно оформить дарственную и в каком течении времени последний сезон

Договор дарения — один из немногих документов, который позволяет передать третьему лицу имущество на абсолютно безвозмездной основе. В России чаще всего дарят квартиры, дома, землю. Оформить дарственную можно самостоятельно, если собрать необходимый перечень документов и внимательно изучить рекомендации, изложенные ниже.

Что такое дарственная

Дарственная — это официальный документ, имеющий юридическую силу. Договор дарения позволяет передать имущество от одного лица другому, не оплачивая лишних средств.

Дарителем может быть абсолютно любой дееспособный человек, который имеет право собственности на передаваемое имущество.

Как правильно оформить дарственную и в каком течении времени после получения

По нормам п. 2 ст. 14 СК РФ, близкими родственниками считаются: супруги; родители и дети; дедушки, бабушки и внуки; братья и сестры. Если стороны договора не состоят в близком родстве, придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от стоимости недвижимости.

Переход права собственности на недвижимое имущество обязательно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Для этого обращаемся в филиал Росреестра или МФЦ (многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ).

Если дарственная оформляется между посторонними лицами, размер оплаты зависит от суммы договора дарения:

• до 1 000 000 – 3000 рублей + 0,4 % от суммы сделки;
• от 1 000 001 до 10 000 000 – 7000 рублей + 0,2 % от суммы сделки, превышающей 1 000 000;
• свыше 10 000 000 – 25 000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы — около 5000 рублей.

Вопрос: когда нельзя оформить дарение на участок земли

При всех положительных сторонах дарения есть и ограничения.

1. Статьей 575 Гражданского кодекса РФ запрещено любое дарение от имени малолетних, то есть от детей до 14 лет.

В него входит:

• нотариальное согласие на сделку супруги дарителя (нехарактерно для одаряемой стороны);
• разрешение ООиП (если хозяин несовершеннолетний или недееспособный, но на практике дарственная через МФЦ с участием этих категорий граждан не проходит);
• документы, подтверждающие родство между сторонами договора (оформление дарственной на квартиру между родственниками освобождено от налогов);
• нотариальная доверенность (если одаряемый привлекает представителя).

Все эти документы требуется предоставить в МФЦ, а уже оттуда они направляются в Росреестр для более полной правовой экспертизы.

Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Типовой бланк договора дарения земельного участка между родственниками в 2024 году скачайте в нашей статье под иллюстрацией.

Правильный шаблон договора дарения земли

Обратите внимание на образец дарственной на дом и землю между близкими родственниками в 2024 году – правила не изменились за последние несколько лет, но свежий документ всегда лучше.

Скачать образец дарственной на земельный участок 2024 года

Скачать договор дарения земельного участка между родственниками в 2024 г.

Нотариальное заверение договора дарения

Закон не обязывает стороны заверять договор дарения, составленный самостоятельно, у нотариуса, но сделать это желательно: в случае чего нотариус станет свидетелем в судебном разбирательстве.

Бесплатная земля положена некоторым льготным категориям граждан.

Сроки регистрации

Когда все документы собраны и подготовлены, переходите к самой регистрации. Для этого обратитесь в Росреестр или МФЦ.

Процедура анализа и обработки данных составляет 10 рабочих дней (если дарственная заверена нотариусом, то срок рассмотрения сокращается и в среднем составляет 5 дней). После этого специалисты либо зарегистрируют права собственности, либо приостановят процесс.
Если так случилось и процесс регистрации приостановили, следует исправить ошибки в документах или предоставить дополнительные бумаги и повторно обратиться в Росреестр.

Максимальный срок рассмотрения заявки при приостановке составляет один месяц.

Если квартиру дарят им, придется заплатить НДФЛ.

Чтобы подарить квартиру, даритель должен быть:

• Старше 18 лет и полностью дееспособным
• Собственником квартиры, которую дарит

Физическое лицо не может подарить квартиру юридическому лицу, например организации или ИП. Но компания может подарить квартиру своему сотруднику.

2. Какие документы потребуются

Чтобы оформить дарение квартиры между физическими лицами, понадобятся:

• Паспорта дарителя и одаряемого
• Документы на право собственности дарителя
• Технический паспорт на квартиру

Если право собственности у дарителя возникло до 1998 года, вместо выписки из ЕГРН подойдет свидетельство о праве собственности из БТИ.

Также рекомендуется составить акт приема-передачи квартиры.