Можно ли продать землю полученную за третьего ребенка в башкирии

Так, в шапке указывается место составления, а именно район и администрация, дата составления.

1. Первым пунктом идет информация о сторонах договора, контактная информация, а также информация из личных документов.
2. Далее составляется список прав и обязанностей, которыми наделяется каждая из сторон.
3. После необходимо уделить внимание мерам ответственности, которые могут наступить в случае, если какие-либо из пунктов договора не будут выполнены.
4. Затем необходимо указать, в каких случаях договор может быть изменён и по какой причине.
5. Прописываются ситуации, в которых может произойти расторжение договора. Также данное соглашение предусматривает и другие сопровождающие нюансы. Необходимо уделить внимание описанию предмета сделки, указать, о каком участке идет речь, какие у него есть особенности.

Максим ИвановАвтор статьи Практикующий юрист с 1990 года

Готовитесь родить третьего? Уже родили? В любом случае поздравляем – теперь вы многодетная семья. А это дает вам право на щедрые бонусы от государства. Один из них – это получение земельного участка за третьего ребенка.
Да, это правда: Земельный кодекс (ЗК) дает право многодетным семьям на бесплатное выделение нескольких соток. Но вот механизм их выделения различен от региона к региону.

Земельный кодекс связывает возможность выделения бесплатных соток с появлением третьего или последующих детей (п.
6 ст. 39.5 ЗК). Так как эта норма отражена в кодексе, она является федеральной и должна действовать по всей территории РФ.

Можно ли продать землю полученную за третьего ребенка в башкирии

Указывается и иная информация, которая была приобщена к договору.

Причины для приостановления рассмотрения заявки

Процесс рассмотрения вашего заявления может быть приостановлен ввиду некоторых обстоятельств:

• такое может произойти из-за того, что вы не подали достаточное количество документов, или же по каким-то причинам документы не соответствуют списку и требованиям;
• приостановление процесса может быть следствием того, что участок, который вам пообещали в собственность, резко понадобился государству или его начали использовать для его целей.

Земля должна находиться в пределах того региона, в котором живет семья. Если в регионе нет подходящих участков, время ожидания может увеличиться.

Размеры участков устанавливаются индивидуально в каждом регионе.
В Московской области минимальная площадь составляет 0,10 га, в Санкт-Петербурге — 0,12 га, в Сахалине — 0,06 га.

Случаи отказа

По закону могут отказать в выдаче земли.

Решать это должны местные власти в лице губернатора или главы муниципалитета. Размер выплаты тоже определяют они.

Как правило, эта сумма не больше стоимости стандартного участка в регионе. А вот меньше она может быть в связи с возможностями бюджета.
Стоит понимать, что денежная компенсация – это необязательное условие, и применяется она только в случае, когда средства есть, а участков нет.

Основания для получения денежной компенсации

Условия, при которых семья может рассчитывать на денежный эквивалент участка, определяются региональными властями. Однако существуют общие положения, которых необходимо придерживаться:

1. Семья должна быть признана многодетной. Это подтверждается свидетельством, оформить которое можно в соцзащите.
2. Если она является нуждающейся в жилье.

В этом случае они приравниваются к несовершеннолетним;

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с получением земельного участка за третьего ребенка, то вам следует помнить, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
• Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как получить удостоверение многодетной семьи

Удостоверение многодетной семьи получают для того, чтобы официально подтвердить свой статус.

Стоит понимать, что для получения льготы придется приложить много сил. Сразу стоит взвесить все за и против, нужен ли участок семье. Ради получения земли придется стоять в очередях, собирать много документов, посетить несколько инстанций.

Могут возникнуть проблемы и на этапе продажи: опека не всегда дает согласие на проведение сделки, а после реализации недвижимости необходимо платить налог.

Как проходит сделка – пошаговая инструкция

На практике разработан следующий алгоритм действий при продаже полученной по льготной программе земли:

1. Выяснить условия предоставления земель (аренда, собственность с обременением, долевая собственность).
2. В случае аренды или обременения, уточнить условия оформления прав владения участком.

Важно помнить о том, что необходимо быть участником программы материнского капитала, поэтому требуется и сертификат, который свидетельствует об этом.

Будьте готовы к тому, что дополнительно с вас могут истребовать и другие документы.

Причины отказа в выделении участка

Многодетной семье может быть отказано в получении земельного участка по следующим причинам:

• Несоответствие условиям предоставления земли за третьего ребенка
• Наличие в собственности другого земельного участка
• Неправильное оформление или отсутствие необходимых документов
• Переезд семьи в другой регион
• Изменение состава семьи (развод, смерть одного из родителей)

В случае отказа его можно обжаловать в судебном порядке.

8. Как оформить участок в собственность

После получения земельного участка он первоначально оформляется в бесплатное пользование по договору с местной администрацией сроком до 20 лет. Это дает возможность построить на нем жилой дом.

Когда дом построен, семья подает заявление на оформление права собственности на земельный участок.

Далее, вы должны указать всю информацию, которая касается рождения ваших детей. Следом вы раскрывайте список прав, которыми наделены по закону.

Оформление договора

Теперь рассмотрим, как оформляется договор между семьей с тремя детьми и администрацией.

Если комиссия одобрила ваше участие в программе, то дальше следует составление договора.

Такой документ подразумевает, что между сторонами появляются определенные права и обязанности.

Он представляет собой лист формата А4, где указываются главные условия соглашения.

Так, ПДКП – это фактически соглашение о намерениях совершить сделку.

ПДКП нигде не регистрируется, и это его основное отличие от окончательного договора. Нормы ПДКП регулируются статьей 429 ГК РФ.

Такой формой договора часто пользуются застройщики, банки, выдающие ипотеку, и агентства недвижимости. Часто такой договор заключают, чтобы обязать покупателя внести аванс в счет покупки недвижимости.

В договоре ПДКП присутствуют все реквизиты сторон, но он не обязывает их совершать сделку, а только удостоверяет их намерение сделку совершить.

Окончательный договор, подписанный обеими сторонами, обязует их совершить указанные в документе действия (отчуждается недвижимость у продавца и передается во владение покупателю взамен на оплату).

Как писать заявление: в простой письменной форме или на установленном бланке, подскажут в администрации.

Содержание документа:

1. Личные данные и должность главы исполкома.
2. Собственные данные, место проживания.
3. Цель – получение денежной компенсации вместо участка.
4. Основания для требования. Тут указывают многодетность, малообеспеченность и отсутствие достойного помещения для проживания.
5. Список документов, которые являются приложением к заявлению.
6. Подпись заявителя.

Документы, которые понадобятся в оригиналах и копиях:

1. Удостоверение личности в виде паспорта.
2. Свидетельство о государственной регистрации брака.